时间: 2025-04-05 11:13:56 | 作者: 案例展示
近日，丰台区政府官网发布了丰台区人民政府征收土地补偿安置公告（京（丰）地征[2025]2-1、2、3、4号）
北京启苑开发建设有限公司为实施南苑湿地城中村改造项目A区，拟征收南苑街道槐房村农村集体土地10.4299公项（156.45亩），经槐房村集体经济组织北京盛世源达投资管理公司股东代表大会表决同意，与北京启苑开发建设有限公司达成征地补偿安置协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：一、征收土地用途、位置、目的建筑设计企业：北京启苑开发建设有限公司建设项目：南苑湿地城中村改造项目A区土地规划用途：R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地等征收土地位置：南苑街道槐房村、新宫村、花乡街道新发地村、玉泉营街道草桥村（四至范围：东至光彩路南延、南至警备西路、西至京开高速、北至南四环）征收目的：为全西落实 《北京市城市总体規划(2016-2035年)》和《丰台分区规划（国土空间规划）（2017-2035年）》，依据北京市丰台区发展和改革委员会《关开南苑湿地城中村改造项目A区核准的批复》(京丰泰发改（核）〔2024〕51号）实施本项目。二、拟征收土地现状
依据《土地权属审查告知书》（丰权属审[2024]字第100号），本项目征收南苑街道槐房村集体土地10.4299公项（156.45亩），土地权属清楚，四至明确，无权属争议，详细情况如下：
上述地类面积后续因年度变更调查产生一些变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京启苑开发建设有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。三、股东代表大会决议情况2025年1月13日，槐房村的集体经济组织北京盛世源达投资管理公司就征地补偿事宜召开股东代表大会，并表决通过，股东代表应到56人，实到代表43人，其中同意代表43人;弃权代表0人；反对代表0人。四、征地补偿标准、安置方式
该项目用地位于丰台区III区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩（¥50万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价（土地征收补偿费及安置补助费）7822.425万元，地上物补偿（集体非宅）29.0909万元，此项合计7851.5159万元；因本村已落实整建制农转居工作，故此次征地不涉及转非安置事宜，亦不支付社会保障资金。
此次征地不涉及村民住宅、地上物附着物和青苗补偿及集体经济组织以外的其它所有权人和使用权人的补偿。五、办理补偿登记期限拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2025年2月26日前，持不动产权属证明材料到北京盛世源达投资管理公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰台区公益西桥嘉园路南口甲1号院;电线。六、社会保障
根据北京市人民政府对《关于城乡结合部地区城市化建设重点村整建制农转居安置有关事宜的请示》（丰政文 [2012]21号）的批示：槐房村已落实了整建制农转居工作，并已将转非费用纳入开发成本，故此次征地不再办理转非事宜。七、提出意见及听证权利自本公告张贴之日起30日内（到2025年2月26日止），南苑街道槐房村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局（地址：丰台区周庄子路1号院1号楼B座、邮编：100161、联系电线） 就征地补偿和安置方案是不是满足法律、法规规定提出书面听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准。特此公告。
北京启苑开发建设有限公司为实施南苑湿地城中村改造项目A区，拟征收南苑街道新宫村农村集体土地0.1223公项（1.83亩)，经新宫村集体经济组织北京新宫昕源益达投资管理公司股东代表大会表决同意，与北京启苑开发建设有限公司达成征地补供安置协议，現就拟征收土地的有关事项公告如下：
征收土地位置：南苑街道槐房村、新宫村、花乡街道新发地村，玉泉营街道草桥村(四至范围：东至光彩路南延、南至警备西路、西至京开高速、北至南四环）
征收目的：为全面落实《北京市城市总体设计（2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）(2017-2035年）》，依据北京市丰台区发展和改革委员会《关于南苑湿地城中村改造项目A区核准的批复》（京丰台发改（核）〔2024〕51号）实施本项目。
依据《土地权属审查告知书》（丰权属审[2024]字第100号），本项目征收南苑街道新宫村集体土地0.1223 公项（1.83亩），土地权属清楚，四至明确，无权属争议，详细情况如下：
上述地类面积后续因年度变更调查产生一些变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京启苑开发建设有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。
2025年1月17日，新宫村的集体经济组织北京新宫昕源益达投资管理公司就征地补偿事宜召开股东代表大会，并表决通过，股东代表应到37人，实到代表33人，其中同意代表33人；弃权代表0人；反对代表0人。
该项目用地位于丰台区III区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩（¥50万元/亩）。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价（土地征收补偿费及安置补助费）91.725万元；因本村已落实整建制农转居工作，故此次征地不涉及转非安置事宜，亦不支付社会保障资金。
此次征地不涉及村民住宅、地上物附着物和青苗补偿及集体经济组织以外的其它所有权人和使用权人的补偿。
拟征收土地范国内的土地所有权人、使用权人应于2025年2月26日前，持不动产权属证明材料到北京新宫昕源益达投资管理公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰台区翠海明苑公交场站东侧院内；电线。
根据北京市人民政府对 《关于城乡结合部地区城市化建设重点村整建制农转居安置有关事宜的请示》（丰政文〔2012〕 21号）的批示，新宫村已落实了整建制农转居工作，并已将转非费用纳入开发成本，故此次征地不再办理转非事宜。
自本公告张贴之日起30日内（到2025年2月26日止），南苑街道新宫村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局（地址：丰台区周庄子路1号院1号楼B座、邮编：100161、联系电线）就征地补偿和安置方案是不是满足法律、法规规定提出书面听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准。
北京启苑开发建设有限公司为实施南苑湿地城中村改道项目A区，拟征收花乡街道新发地村农村集体土地7.1393公项（107.09亩)，经新发地村村民代表大会表决同意，与北京启苑开发建设有限公司达成征地补偿安置协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：
征收土地位置：南苑街道槐房村、新宫村、花乡街道新发地村、玉泉营街道草桥村（四至范围：东至光彩路南延、南至警备西路、西至京开高速、北至南四环）
征收目的：为全面落实《北京市城市总体设计（2016-2035年）》和《丰台分区規划（国土空间规划）（2017-2035年）》，依据北京市丰台区发展和改革委员会《关于南苑湿地城中村改造项目A区核准的批复》（京丰台发改（核）【2024】51号）实施本项目。
依据《土地权属审查告知书》（丰权属审〔2024〕字第100号)，本项目征收花乡街道新发地村集体土地7.1393公项（107.09亩)，土地权属清楚，四至明确，无权属争议，详细情况如下：
上述地类面积后续因年度变更调查产生一些变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京启苑开发建设有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。
2025年1月3日，新发地村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到91人，实到代表81人，其中同意代表81人；弃权代表0人；反对代表0人。
该项目用地位于丰台区III区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩（¥50万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价（土地征收补偿费及安置补助费）5354.475万元，社会保障资金19132.47335万元，地上物补偿（集体非宅）246.83345万元，以上合计征地补偿总费用为24733.7818万元。
此次征地不涉及村民住宅、地上物附着物和青苗补偿及集体经济组织以外的其它所有权人和使用权人的补偿。
拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2025年2月26日前，持不动产权属证明材料到丰台区花乡街道新发地村村民委员会办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市丰台区黄土岗路口东侧10米;
征地后需将新发地村108名农业户口转非非农业户口，其中转非劳动力47名，超转人员52名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。
自本公告张贴之日起30日内（到2025年2月26日止），花乡街道新发地村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局（地址：丰台区周庄子路1号院1号楼B座、邮编：100161、联系电线） 就征地补偿和安置方案是不是满足法律、法规规定提出书面听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准。
北京启苑开发建设有限公司为实施南苑湿地城中村改造项目A区，拟征收玉泉营街道草桥村农村集休土地14.6893公项（220.34亩），经草桥村村民代表大会表决同意，与北京启苑开发建设有限公司达成征地补偿安置协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：
征收土地位置：南苑街道槐房村、新宫村，花乡街道新发地村、玉泉营街道草桥村（四至范围：东至光彩路南延、南至警备西路、西至京开高速、北至南四环）
征收目的：为全面落实《北京市城市总体设计（2016-2035年）》和《丰台分区规划 （国土空间规划）（2017-2035年）》，依据北京市丰台区发展和改革委员会《关于南苑湿地城中村改造项目A区核准的批复》（京丰台发改（核）【2024】51号）实施本项目。
依据《土地权属审查告知书》（丰权属审 【2024】字第100号），本项目征收玉泉营街道草桥村集体土地14.6893公项（220.34亩），土地权属清楚，四至明确，无权属争议，详细情况如下：
上述地类面积后续因年度变更调查产生一些变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京启苑开发建设有限公司已启动项目用地范用内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。
2025年1月20日，草桥村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到105人，实到代表87人，其中同意代表87人；弃权代表0人;反对代表0人。
该项目用地位于丰台区IV区片，区片综合地价标准为：人民币捌拾万元/亩（¥80万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：片区综合地价（土地征收补偿费及安置补助费）17627.16万元，社会保障资金35087.28717万元，地上物补偿（集体非宅）5606.03115万元，以上合计征地补偿总费用为58320.47832万元。
此次征地不涉及村民住宅、地上物附者物和青苗补偿及集体经济组织以外的其它所有权人和使用权人的补偿。
拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2025年2月26日前，持不动产权属证明材料到丰台区玉泉营街道草桥村村民委员会办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市丰台区玉泉营立交桥东南侧118号：电线。
征地后需将草桥村149名农业户口转非非农业户口，共中转非劳动力0名，超转人员149名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。
自本公告张贴之日起30日内（到2025年2月26日止），玉泉营街道草桥村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址：丰台区周庄子路1号院1号楼B座、邮编：100161、联系电线）就征地补偿和安置方案是不是满足法律、法规规定提出书面听证申请；途期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准。
来源：北京丰台区政府官网、区规自委、丰台杂谈、微丰向往期内容，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章的主要内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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